おはようございます 秋田県で戸建投資をしております だいた と申します
今回は、投資で失敗しない方法に関して考察しました
結論から言いますと、不動産投資だけでなく投資全般は
諦めずに継続出来たら失敗しない
そう考えております
その結論に至った経緯と勉強した本についても紹介します
最後までご覧いただけたら幸いです
【投資】諦めず継続することが失敗しない方法
今回紹介したい内容は以下の通りです
順を追って説明して参ります
戸建投資実践からの考察
私は戸建投資を2年間実践してきました
私のプロフィール一応記事にしています
現在、戸建2軒の賃貸で家賃収入（純粋なキャッシュフロー）現在約月5万円です
始めた当初の自己資金は100万円からスタートしています
日本政策金融公庫様から融資を受けて2軒目の物件を購入しています
2軒目は資金ゼロから購入して家賃収入を得ているので、融資額から家賃を引くと1万円ちょっとの儲けになります
正直全然稼げてないじゃんと言われてしまうかもしれませんが
それでもほとんど何もせず月5万円の収入が発生しています
この何もない所から5万円稼げる人はどのくらいいるかというと、副業で稼げている人は会社員・公務員で働いている人のおよそ１９％のようです
100人中19位なのでそこそこの順位になります
何もしないで月5万円稼げるのは、大きな1歩であると思っています
大半の人は、本を読んでリスクを考えてしまってやらない、本を読んでやった気になってやらないです
戸建投資はすぐ大きく儲けることが出来ませんが、失敗が比較的少なく、継続しやすい投資だと思います
この投資は苦労は多いのですが、市場から退場させられることは、なかなかありません
金額も自分の本業で稼いだお金で賄えますし、FXや先物取引のようにハイレバレッジ（てこ）を使って大きく稼ぐ半面、マイナスを生むことがありません
購入した物件自体は資産として残りますので、消滅してマイナスまで落ち込むことはありません
私の哲学になっている、市場から退場させられなければ成功出来るに適っていますし、何より資産が売却できればさらに大きな利益が待っています
楽観的な考え方かもしれませんが、インカムゲイン（家賃収入）で小さく稼ぎ、キャピタルゲイン（売却）で大きく稼げるチャンスがあります
ちゃんと勉強して、賃貸需要のある物件を購入出来れば少しづつですが利益を上げることが出来ます
戸建投資を始めて2年経ちましたが、なんとか資金が無くならず継続出来ています
継続すれば、大きな成功はありませんが小さな利益が得られ失敗はしません
ブログからの考察
ブログを本当に真剣にやり始めたのは、今年からだと思います
ブログ自体は2年前からワードプレスで始めました
最初のブログは、本当に見るに耐えかねるレベルで現在はほとんど消去してしましました（笑）
現在の収益はほとんどありません
しかし本当に真剣に始めたところ、皆様のアドバイスもあり現在は
となりました
こちらも全然稼げてないように思われますが、在庫リスクゼロです
掛けた時間からするとまだまだ費用対効果が少ないと思いますが、継続すると少しずつですが利益が出ます
このブログ運営もサーバー代とドメイン代を合わせると年額1万円で始められます
ようやくサーバーとドメイン代の支払いが利益で出来る状態になってきました
ここ最近は出来る限り、1日置きに更新を心がけてます
投稿する時間を考えつつ、SNS（主にTwitter）でブログ記事更新の案内をしています
またTwitterで知り合った仲間に健美家への記事掲載方法を教えてもらったり、YouTubeでいろいろ勉強して現在に至ります
ブログから学んだのも、継続することが大事です
こちらも市場から退場されることは、よほどのルール違反をしない限り退場されないと思います
小さなことからこつこつ継続していきたいです
サイコロジー・オブ・マネーという本を読んでほしい
本を読むことは結構好きなので月1冊は、投資関係かブログ関係の本を読んでいます
その中で投資を始めたばかりですとか、これから投資を始める方に読んでほしい本が、サイコロジー・オブ・マネーという本です
この本の一説にこのような文章があります
失敗にうまく対処するコツは、1度や2度、投資に失敗したり、経済的な目標で達成できなかったりしたとしても、自信を失わないようにすることだ。必ずいつかは偶然が自分にとって良い方向に働くときが来ると信じながら、プレイし続けるのだ。
成功における運の役割を理解するほど、失敗におけるリスクの役割も理解できるようになる。そうすれば、自らの失敗を振り返るときも、自分自身を許し、冷静に結果を分析できるようになる。これはとても重要なことだ。
成功と失敗には、大きな運とリスクが大きく影響している。
引用：The Psychology of Money一生お金に困らない「富」のマインドセット / MOGAN HOUSEL 児島修=訳p.57 何事も、見かけほど良くも悪くもない より
失敗したり、経済的な目標で達成できなかったとしても、継続して続けることが大切と書いてくれています
今すぐ大金持ちになろうとか、大金を稼ぐと考えるから、人は失敗したり、リスクを恐れて投資をしないのだと思います
この本に出会って、私のマインドが変わりました
長く継続していき、時間とお金を掛けて投資していけば、退場されることは無く、小さな成功を積み重ねて行って、時に大きなチャンスを得る、これが投資の本質なんだと考えました
いきなり大きな案件からトライすると二度と投資が出来なくなってしまいます
継続してこつこつ続けていくことが、投資の失敗しない方法だとこの本でも教えてくれています
もし失敗しずらい投資を始めるなら戸建投資がオススメ
もし不動産投資を始めようと思っているのでしたら、戸建投資が最初はオススメです
理由は上記したように、市場から退場されにくいためです
勿論最初から大きく稼ぐことも出来ません
それでも小さく稼げて、何より不動産投資を1年実践すると学ぶことが多いです
税金で引かれるお金と節税に関しても知識が付きます
また1軒購入して運営することは大家さんになりますし、それは立派な事業です
融資を受けているなら事業として利益を出さないといけません
事業経営としての学びが非常に多くあるので、少額で始められるのでオススメです
私は資金力が全くなかったので最初築古戸建からしかできなかったのですが（笑）
でも本を読んだだけでは学べないことが無理やり学ばされるので、本当にオススメです
本は正直5冊程度読めば十分なのではないかと考えます
理由はどれも内容は似ているからです
物件購入から家賃収入までのプロセスを書いていますが、入り口と出口は結構同じです
でも成功されている方のサクセスストーリーはどれも楽しいので、物語として読んでもいいかもしれません
ただ行動することは、本で学べない貴重な体験で必ず財産になります
戸建投資じゃなくてもOKですので、まずは実践してみてください
徐々にじわじわ雪だるま方式
この雪だるま方式は、私が最初にブログを始めて最初に記事に対してコメントを下さった秋田で不動産投資をしている先輩大家さんの言葉です
「小さい所からこつこつ続ければ、だんだん雪玉は小さいものからどんどん大きくなっていく」
毎日１PVもないブログを継続していた私に始めてくれたアドバイスは今も胸に残っています
本当にありがたかったです
私の投資哲学である、市場から退場させられなければ成功出来るの根幹には、彼の言葉があったからこの結論に至ったのかもしれません
現役でブログも更新されているので是非
最初は少しの利益でも、継続して活動していれば、必ずどこかで変化しますし、必ず誰かが見てくれています
退場させられない市場で最大限努力して行きましょう！
まとめ
今回は「諦めずに継続することが失敗しない方法」であると紹介しました
正直言いますと、ラクしてうまく稼げる方法があればみんなやっていますよね？
そんなものは無くて、地道にやるべきことをずっと継続出来ている人が成功しているんだと思います
最初から成功する天才はごくまれにいると思いますが
残念ながら私は天才ではなく、また会社でもパワハラに合うような社員ですので凡人以下かもしれません
それでも不動産投資やブログで何とか成功をして、私のような辛い目にあっている方でもやれると分かって欲しくて活動しています
人生は一度きりです
一度きりの人生の中で、1度全力で継続してみませんか？
そのためには市場から退場させれれない場所で継続出来ないといけません
それが今回紹介した方法もそうですが他にもあると思います
皆さんが継続して出来る投資を見つけて、素晴らしい人生であったと言えるようになりましょう！
今回は以上となります
最後までご覧いただき、ありがとうございました
だいた
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