秋田県で不動産投資をしております だいた(@daita_fudousan) と申します
今回は、副収入作るというテーマを記事にしました
私自身、2022年10月時点、副業で毎月約6万円ほどの収入があります
これから先、本業だけのサラリーだけで食べていくには正直自信がありませんし、恐らく給料UPも難しいと考えています
今回紹介するおすすめの副収入は、不動産投資とブログになります
実体験に基づいてお話しますので説得力があると思っています
サラリーマンを続けて不安な方や、何か副業を始めようかなと考えておられる方にとって参考になると思います
最後までご覧いただけたら幸です
副業で収入を作ろう【不動産投資とブログがおすすめ】
今回紹介したい内容は以下の通りです
順を追って説明して参ります
サラリーマンだけの時代が終わり副収入が必要な時代に
皆さんもご存じの通り、東証一部上場企業の会社でも終身雇用は終焉を迎えると話している通り
今の時代、サラリーマンを定年まで続けることで老後は安泰の時代は終わっています
そして現代のサラリーマンの給料水準は据え置きか、もしくは残業が出来なくて少し収入が下がってきている方もおられると思います
私も給料ベースは毎年上がるものの、残業はできなくなり、ボーナスも冬は下がる見込みだと労働組合に参加していてまして確認済み
年収が下がることは目に見えています
皆さんはここ5年くらいでサラリーは目に見えて増えましたか？
もし右肩上がりで伸びていて仕事も楽しいものであれば副収入は必要ないと思います
また出世して給料水準も上げるのも素晴らしいことですが、私の会社で出世した同期は心労がたたり心療内科に通う仲間を数名見てきました
パワハラやモラハラなどを受けるために会社に入社して人生を続けなければいけないと考えると
それは、私の臨んだ人生なんだろうか？
正直、何のために生きて、何のために死んでいくのだろうと、毎日考えていました
大学まで出て、就職氷河期世代で、ようやく就職できたと思ったら、毎日心労がたたる日々
いつまでたっても心の底から幸せになれた！といえることは正直20年ありませんでした
また少し話は変わりますが、物価の上昇をここ最近肌で感じるのは、私だけでしょうか？
私は不動産投資をしておりますので、資材の高騰も感じていますし、例えば大手ファーストフードもハンバーガーが150円になりました
私が知っている限りで、一番安かった時から比較して2倍になっています
回転寿司も1皿100円じゃなくなる企業も出てきています
これは恐らく飲食業であれば人材確保のため時給を上げざる負えない状況で、雇用の確保がかなり厳しい状態
食材も高騰しているので、値上げせざるを得ない状況なのではないかと推測します
これから物の価格はもっと上がると思いますし、下がることは期待できないのではないでしょうか？
このサラリーマン給料が下がるのと、物価の上昇のダブルパンチをどうにかしないといけません
その打開策は,副業だと思っていますし、ある意味このダブルパンチが副業をするいいタイミングなのではと感じています
副業のいいところは、自分の時間を有効活用出来て、かつ自分の好きなものでお金が稼げるところです
私の場合は、不動産投資とブログでした
始めるにあたって一番重要なことを言います
その副業が自分にとって、好きなものにしてください
好きなことじゃないと続かないですし、ストレスになり心労が増えるからです
これからの時代、副業を持つことは大事だと私は考えています
もしかしたら副業事態NGの会社もあるかもしれません
でれば給料をできるだけ貯蓄に回して会社を退職して、副業に縛りがない同じ企業に転職するのも手だと思います
貯蓄に回した資金で私であればアパート1棟購入すると思います
そもそも副業は儲かるのか？
副業は現代では結構いろいろな働き口があります
私は、人からとやかく言われるのがかなり嫌いな人間なので、自由度の高い、不動産事業とブログをしております
もし請け負う仕事をしても問題なくて、PC操作がある程度出来て、文章が書くのが得意であるとか、パワーポイントでの資料作成ができるのであれば
ココナラやクラウドワークスで仕事を請け負って収入を得ることも出来ます
私は一度記事を出稿して数千円の収入を得ました
でも自分には合わないと感じ今はやっていません
もし興味のある方は下記から無料登録できるので覗いてみてください
個人的にはクラウドワークがおすすめで、登録も簡単でしたし仕事依頼も得意分野とできるスキルで検索出来て初心者歓迎の仕事も多くありました
ココナラはデザインなどの仕事から悩み事の相談など幅広い仕事が網羅されている印象で女性向けかなと感じます
私自身は先ほどお伝えした通り、不動産投資とブログで現在副業収入を得ています
現在私は月で6万円ほどの収入が発生しています
ほとんどが不動産からの家賃収入ですが、最近ブログでも広告収入が発生し始めています
ただこの6万円もすべて貯蓄に回しています
不動産の修繕が発生したら困るのでなかなか利用できないのが難点です
この6万円が少ないと考える方も多いと思います
例えば株式やFXであれば、相場が当たれば大きく収益が発生するかもしれません
しかし私は相場をコントロールすることはできませんので、地道で確実に自由度の高い稼ぎ方が不動産投資でありブログであると考えています
一発で即稼ぐことができませんが、その分確実性は高いです
おすすめの副業 不動産投資とブログ
先程お伝えしました通り、副業を始めて副収入を得るのはこれからの時代、生きていく上で必要な仕事になっていくと思います
また、その副業が本業を超える収益になった場合、それが本業になることも十分にあり得ます
まずはご自分のペースで始めることを強くおすすめします
私がおすすめする副業は、不動産投資とブログです
どちらにも共通して言えるのは、自分が休んでいるときでも毎月しっかりお金を生んでくれる資産だということです
しかもどちらも自分の時間を使って仕組みづくりをして、それが終了すれば毎月資産がお金を生んでくれます
また、不動産投資のブログを始めなさいという意味ではなく、ブログは好きなことを題材にして書いてもらってＯＫです
では具体的にどの程度、私が不動産投資とブログで収益を上げているかをお伝えします
不動産投資
まずは私の現在の状況をお伝えします
不動産投資に関しましては、現在秋田県内に築古戸建てを2軒所有しております
家賃収入は約9.8万円です
そこから日本政策金融公庫の融資の返済と、物件の火災保険、管理手数料を含めると、手残りは5.5万円になります
実質利回りで2軒合わせて20％くらいです
1軒目と2軒目のすべての数字を載せているので、宜しければそちらの記事もご覧ください
現在は3軒目の物件を購入しようと行動しております
始めた当初の貯金は100万円ありませんでした
正直、不動産投資をはじめるならもっとたくさん種銭（資金）が必要です（笑）
目標としている家賃収入は純粋なキャッシュフローで50万円です
家賃収入と不動産関連の仕事に就いて、サイドFIREを目指しています
不動産投資が副業でおすすめであると思う点は以下の通りです
正直、株やFXのように瞬発性があるわけではありませんが、相場をあまり気にせず、どっしり資産形成ができます
客付けしてしまえば、最初に何か物件に不具合がなければ何もすることがなくなります
毎日相場を気にせず本業に集中できるのもいい点だと感じています
また不動産投資は、実績が増えると融資を受けて物件を購入することがメリットです
株式投資やFX投資、投資に関しては銀行はお金を貸してはくれません
不動産事業として、銀行はお金を貸してくれます
時間や相場を気にせず始められるので、本業に集中も出来るので不動産投資はおすすめです
このブログも築古戸建投資をメインに記事を上げています
ある程度見て頂ければ、築古戸建の購入方法や探し方、リフォームの考え方、客付けの方法などがわかると思います
宜しければおすすめの記事も併せてご覧ください
不動産投資を始めるのに一番苦労するのが1軒目の購入だと思います
築古戸建なら安ければ１００万円を切る物件もまだありますので、一度１００万円を捨てる覚悟で始めたら購入できるかなと思います
１００万円は確かになくなるとつらいのですが、何とか１年くらいで取り戻せる額だと思います
最初に一歩が大事です
客付けまでできれば家賃収入が数万円発生して、あなたも立派な大家さんで事業家となります
不動産投資はおすすめの副業です
ブログ
ブログに関しては、ようやく最近広告収入が入ってきました
現在Googleからアドセンス広告収入が月数千円と、物販で数百円の収入が発生しています
ちなみに私の現在のブログの状況は以下の通りです
ブログも自分の空き時間で記事を執筆できますので、おすすめです
メリットは以下の通りです
まず何といってもコストがほとんどかからないのが良い点です
ブログは、レンタルサーバー代とドメイン代で始めることができます
レンタルサーバー代は、ブログを始める場所を借りることです
土地をレンタルするようなイメージです
ドメイン代は、その土地の住所でこのドメインが自分のブログのURLになります
私のブログのURLは「daita.blog」です
不動産投資は一度に１００万円単位のお金が動きますが、ブログは月１０００円台とかなりコスパに優れています
ちなみに、ブログはアメブロなどでも無料で執筆できますが
できればワードプレスというブログを作成するツールを最初から使った方が良いと思います
広告掲載の自由度が全く違うので、最初からブログで収益を発生させると考えるならワードプレスで作成しましょう
またワードプレスで操作が行き詰ったとき、Googleで検索すると大抵解決できるので、みんなが使っているワードプレスから始めた方が良いです
私もワードプレスを使っています
PC一台あれば、どこでも作業が出来てしまうのも魅力です
ネット環境があれば旅行先でも記事は執筆できるので、ブログで稼ぐ人は旅をしながらブログをすることも可能です
また稼ぎも天井知らずで稼げるので、稼げる人は月１００万円以上稼いでいます
また、その稼いでいる方も、自分にとって好きな分野でブログをしているので
嫌いなことに集中しないでやりたいことをやっている点も大きな魅力であると思います
いいことづくめに見えるブログですがデメリットもあります
まず、ブログは成果がすぐ出ないのですごく辛いです
記事を1つ作成して、1人でも見てくれる方がいれば最初はまだいいほうです
ずーとだれも見てくれません（泣）
ブログは閲覧数に応じて成果が出ます
集客のあるブログに広告があれば成果報酬がもらえますし、GoogleアドセンスもPV数に比例して成果が出ます
ですので、最初は集客できない＝収益が生まれないので、挫折する人もかなり多くいます
おすすめなのが、ある程度SNSでフォロワーを増やしてから、ブログを始める方が良いと思います
私の場合、ブログを健美家のブログ記事掲載（無料）をしてもらったり、ブログ村に登録や、最近はSNSを使ってブログを見つけてもらう工夫をしています
ブログ仲間からのアドバイスを貰ったりして、現在に至ります
また必ず文章を書くことが飽きますし、億劫になったり辛くなります
ですので、最初にお話ししました通り、好きなことに対してブログにするべきです
愛着のあるもの、趣味であれば、記事を書くことはなかなか飽きないと思います
ただ注意点として、ちゃんと見てくれるユーザーがいる前提で愛着のあるものや趣味で記事を書くとこをおすすめします
月間の閲覧数がちゃんと検索キーワード（Googleで調べたいことを入力するキーワード）によって決まっているので
ニッチすぎる分野だとみてくれるユーザーが限られて、検索する人が少ない場合閲覧数が伸びない可能性があります
ですので、テーマを間違うといつまでも収益が発生しない状況に陥ります
このようにメリットデメリットはありますが、私にはメリットの方が大きく見えます
かなり手間はかかりますが、何もしていない時間があってもローリスクで収益が生まれるなら是非ともチャレンジしてもらいたいです
YouTube全盛期ですが、それでもブログはまだ需要があると考えています
今何を調べるにしてもGoogleを使いわからないことを解決します
それがアクションを伴う解決であれば、YouTubeが見られるかもしれませんが
じっくり読んで勉強するなら、私は本やブログになると思っています
もしブログに興味があって始めてみたいと考えておられたら、まず本で勉強してみてください
比較的難しいことがなく読める本です、宜しければご確認ください
ちなみにブログを実際に始めるにあたって私が使った本はこちらです
こちらの本1冊でこのブログは立ち上げられます
YouTubeもいずれはチャレンジしてみたいと思っています！
また、先ほどお話したレンタルサーバーは、私は『Xサーバー』というサーバーをレンタルしています
比較的簡単に登録も出来ると思います
始めてトラブルも一度もなく利用できているのでおすすめです
ドメイン取得先も紹介しておきます
どちらも月での金額を記載しましたが、年で支払うものもありますのでご注意を
年間で12,000円、月額で1000円くらいの利用料金となります
以上のツールがあれば、あとは記事を書いていってどんどん記事数を増やしていけば、私くらいの収益には結構はやく追いつけると思います
いづれはもう1本の収益軸になるようにブログを継続していきます
まとめ
今回は、副収入を作ろうと題して記事にしました
副業はいろいろ方法があるので、自分に合った方法があると思います
私がおすすめするのは、やはり自分が何もしていなくても毎月勝手に収益が発生するシステムです
それが不動産投資であり、ブログであると考えています
それになにより、やっていて楽しいのが一番大事です！
やっていて楽しいことをしていれば、辛い状況でも、もうちょっと頑張ることができるはずです
この記事を読んでくださっている方も、恐らく現状に不安や会社への不安がおありの方だと思います
今から収入のポケットをどんどん増やして、楽しい人生を送れる準備を一緒にしていきましょう
今回は以上となります
最後までご覧いただき、ありがとうございました
だいた
コメント