こんにちは 秋田県で不動産投資をしております だいた と申します
今回は不動産投資を始める為の貯蓄、絶対辞める事5点と題して記事にしました
この辞める事５点は、自分の今置かれている状況と、今まで読んだ本で学んだことをまとめています
不動産投資を始める前に是非実践して頂きたいです
それではお伝えして参ります
不動産投資を始める為に絶対辞める事５点
今回お伝えしたい、辞めるべき5点は以下の通りです
順を追って説明して参ります
固定費見直しで不要な支払いを辞める
固定費で見直したい箇所は以下の通りです
車
車に関しては私も車は好きなので、買い替えごとに良い車に乗りたいと思ってサラリーマン生活を送ってきました
でも現在は、車よりも不動産投資にチャレンジしたいと思っています
優先順位が変わりましたし、不動産投資のチャレンジに成功した後に好きな車に乗ればいいとマインドが変わりました
購入するにも数百万円、大抵の方は自動車購入時にローンを組むと思いますが、毎月数万円の支払いを何年も続けるのは貯蓄したい人間にとって良くないです
また維持費が結構掛かります
特に車の税金は毎年必要となります
軽自動車は一律10,800円／年、普通自動車は総排気量によって金額が変わりますが最低でも25,000円／年、支払いが発生します
ガソリン代も現在高騰していますので、毎月数千円支払いを年間続けないといけないと考えると、車は金くい虫です…
それでも地方にいれば車がないと生活は困難を極めますので、最低限車は持つとしても高級車である必要はありません
他人もそこまであなたの所有している高級車には興味を持っていません
気にせず今乗っている車であまり税金やガソリン代が掛からない車であれば十分です
スマホ
格安スマホで十分生活出来ると思いますので、貯蓄をしたいなら変更をオススメします
私は楽天モバイルを所有しています
楽天モバイルを実際使い続けての真剣な感想を以前記事にしましたのでよろしければご確認下さい
楽天モバイルに変えて貯金しましょう【1年半楽天モバイルを使った感想】
2022年5月に1GBまでであればスマホの利用料金0円を終了すると発表がありました…
実質10月まで継続されるようなのですが、それでもこれからの月々の支払は1,078円（税込み）
本体もiPhoneやgalaxyの最新機種を選ばなければ20,000円前後で購入出来て、楽天であればポイントバックも狙えます
特にiPhoneじゃないとマネタイズ（収益化）している仕事があって困るとかでなければ、安いスマホに変更しましょう
車と一緒です
所有欲を満たすために10数万円する、性能を活かしきれていない所有であれば見直すべきです
保険
生命保険に関しても見直しは必要です
こちらも毎月支払われるものになります
掛け捨てで少額の死亡保険やがん保険で十分だと思います
私は学資保険を組んで毎月3万円近くの支払いを頑張って続けましたが、10年継続してようやく数パーセントの利益になるものを解約しました
不動産を購入するためです
毎月3万円支払いを続けていた学資保険から、不動産購入をして毎月4万円家賃が頂けるようになりました
高額な保険は支払う必要はありません
貯蓄に回して、不動産投資や別の投資にお金を働かせるべきです
サブスクリプション
毎月定額で支払われるものも極力辞めてしまいましょう
月額映画見放題や○○ミュージック月額聞き放題など、無いと生きていけないことは無いものは辞めるべきです
スマホゲームの課金も辞めるべきです
近い将来、不動産投資で明るい未来が築け、ストレスのない生活が待っているなら目先の誘惑に負けず
大きな希望に向かって投資すべきです
唯一私の中でOKとしているのが「本を購入すること」です
知識を貯めることだけは絶えず続けたいので、毎月1冊は本を購入しています
不動産関連でオススメの本を以前記事にしましたので、よろしければご覧ください
固定費に関しては以上となります
私自身、この固定費圧縮が一番効率的な貯蓄方法だと感じております
この固定費圧縮が出来ていない状態で不動産投資を私は始めたので2軒目購入後から苦労しました
種銭が無いので次の購入に慎重にならざるをえなくなりました
現在は3軒目購入を検討しつつ、貯蓄と家賃を貯める作業をしている状態です
皆さんはまず固定費を見直し、種銭を貯めてからスタートさせることを強くオススメします
会社の飲み会・食事会に行かないし普段食べるものも節約
コロナ禍の状況もあり、会社の飲み会や食事会が極端に無くなったと思います
会の参加を断りやすくなったのは良かったと思います
飲み会に行けば1万円は簡単に無くなってしまいます
お酒を飲まない人にとっては、窮屈でしかも割り勘負けするこれ以上ない辛いイベントではないでしょうか？
もし不動産投資やほかの投資で成功したいと考えるなら、極力イベントに参加しないようにしましょう
断り続けていれば、自然と誘われなくなると思います
それよりも飲み会に参加するのであれば、自分の投資に関してメリットがあるイベントにはお金を支払うべきです
私であれば不動産投資家の端くれですが、不動産投資をしておりますので、先輩大家さん、成功されている大家さんと常にご一緒していたいです
お金を使うことで自分の未来が豊かになるものにお金を投じるべきです
また、普段食べる昼食なども極力低価格なものをチョイスすべきです
本を読んでいると成功されておられる大家さんでも、昔サラリーマン時代は自分でおにぎりを作って持参していたと語っています
1日数百円の努力は365日続けると大きな金額になります
出来る努力を継続しましょう
定価で購入しない
商品には定価があり、お店によって値段を替えて販売しています
卵1パックでもスーパーによって金額が違うのは、定価から購入されやすい金額に変更しているからです
定価で販売すると、他店にお客様が行ってしまうので値段を下げて粗利を確保します
貯蓄をするのであれば商品を定価で購入せず、比較的安い商品を購入し続けましょう
特にコンビニエンスストアの商品は定価に近いものが多いと思っています
私は本当に困った時以外はコンビニエンスストアでの買い物はしないように努めています
飲み物から食べ物まで全部スーパーマーケットで済ませます
定価で商品を購入し続けると、こちらも年間で見るとかなりの差が出るはずです
また、スーパーでいわゆる「おつとめ品」と言われる値引きになったものがあれば迷わずそちらを購入するように心がけています
最初は少し恥ずかしかったのですが慣れました（笑）
これも未来の自分のためです
節約が身について貯蓄体質になっていくはずです
財布に極力現金を入れない
私は財布の中に現金がほとんどありません
理由は明確で、あると使ってしまう体質だからです
現金を持たないので、買い物はクレジットカードかコード決済になります
私はクレジットカードの支払いがほぼメインです
楽天カードを使っていまして、生活必需品はすべて楽天カードで決済してポイント還元をして、たまに一人でポイントを使って外食をします
田舎に行くほど、クレジットカードやコード決済できる店舗が限られるので、必要なもの以外購入しなくなります
一昔前のように、クレジットカードだから使った金額が見えないといったこともありません
楽天カードなら、楽天カードのアプリで、今月使った金額やどこの店舗で買い物したのかが確認できます
2,3日のタイムラグはありますが、使いすぎていないか判断できるのはすごく便利です
アプリを活用する方法はオススメです
高額な趣味は控える
高額な趣味は一時控えましょう
先程取り上げた車は、かなりお金が掛かります
他にも沢山趣味があると思いますが、お金のかかる趣味が結構あると思います
極力お金のかからない趣味を見つけていきましょう
私がオススメするのは、その趣味がマネタイズ（収益化）出来ないかを考えるのは面白いと思います
皆さんが続けてこられた、絶対にやめられない趣味であれば、沢山語ることが出来るはずです
わたしのようなブログでもいいですし、今ではYouTube、自分の趣味を有料noteという形で発表するのもいいかもしれません
貯蓄が出来ない趣味なら一時中断すべきですが、その趣味がもしかしたらお金を生んでくれる趣味かもしれません
そうすると本業＋投資＋趣味で3輪でお金を増やせるチャンスがあるかもしれません
ただ、ブログをずっと続けてきた私から言わせて頂くと、ブログや恐らくYouTubeでも成果を出すのはかなりの根気が必要です
本当に最初誰も見てくれません（泣）
1日1人見てくれたら本当にいいかなというレベルです
始めるならSNSと連動させて一人でも多くの人に見てもらう努力をした方が良いです
あとは絶対的な継続力がものをいうと感じます
趣味がマネタイズ（収益化）出来ない、面倒くさいのであれば、おとなしくお金のかかる趣味はいったんストップしましょう
成功してから思う存分始めるべきです
まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は不動産投資を始める前の貯蓄するのに辞めるべきこと5点に関して話してきました
不動産投資はやはり種銭がどうしても必要になることが、自分の活動から身をもって感じました
これから先、勿論上記の事を実践して貯蓄に励んでいきますが、誘惑に負けてしまいそうになることもあるかもしれません
それでも今は5年後の未来は全く違う景色を見ているはずだと信じて活動しています
私の場合1年で貯蓄できる金額は現在100万円出来るかどうかだと思います
それを5年続けて500万円
本当に楽観的な希望的なストーリーを描くと、その種銭でアパートを１棟、2棟購入出来れば、自分と同じくらいの給料を生んでくれます
そうすれば今いる会社から自分のしてみたい仕事に転職も可能です
今いる会社の環境が良くなれば、さらに貯蓄して3棟目を目指すもいいと思います
今趣味となっているこのブログも、いずれさらに収益が発生出来れば、先程お話ししました、本業＋投資＋ブログの3本収入で生活できたら最高です
どれか一つ辞めても、収入源が2あればやりたい事に全力に取り組めるはずです
そのためにも今目先にある貯蓄は非常に重要で、その貯蓄をするためには今回紹介した5点が重要だと思っています
投資をこれからはじめようと考えておられる方にとって参考になれば本当に幸いです
今回は以上となります
最後までご覧いただき、ありがとうございました
だいた
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