おはようございます 秋田県で不動産投資をしております だいた と申します
今回は、なぜ私は戸建投資・不動産投資をするのかについてお話ししたいと思います
本記事を読むと、なぜ戸建投資・不動産投資をするのかが理解できると思います
最後までご覧いただけたら幸いです
【考察】なぜ私は戸建投資・不動産投資をするのか
今回、紹介したいのは以下の通りです
順を追って説明して参ります
真似をして家賃収入が得られる投資だから
戸建投資からスタートしている私ですが、やはり勉強して真似をするだけで、家賃収入は得られます
私が大の苦手としていることがあります
それは、0から1を作り上げることが全く出来ない人間です
何か新しい仕組みをつくる事が。大の苦手です
でも不動産投資や戸建投資は、ある程度決まった仕組みや方法が確立されているので、種銭さえ貯める努力が出来れば再現性の高い投資だと思っています
私は実際に、本とブログ・SNSを見て学んだだけで、2軒の物件を購入して家賃収入まで得ることが出来ました
あとは少しの勇気があればいいと思います
不動産は購入する金額が最低でも100万円くらいするので…
あとは真似して頑張るだけです
融資が使える投資だから
株の投資やFXは、融資が受けられません
不動産投資は不動産賃貸業として融資を受けることが可能です
融資を受けられる投資は不動産投資や戸建投資しかないので、この辺も魅力です
融資があれば大きな1棟物件の購入も出来ます
融資＝借金のイメージが強く、日本の教育では借金＝悪のように言われますが、不動産投資を勉強し続けていればそのマインドもなくなります
融資は限られたタイミングでしか受けられません
その限られたタイミングで大きくお金を使って、お金を生む作業をしないと勿体ないです
融資を受けた金額分、家賃収入で相殺して利益を出す作業が出来るのが不動産投資の魅力です
また、自分のサラリーマン属性も使えるので、地道に頑張った人が融資を受けられると考えると、不動産投資はまじめな人ほど成功出来るのかもしれません
先程話した通り、私は0から1をつくる作業が出来ませんし、唯一誇れるのはサラリーマン属性だと思います
沢山嫌なことがありましたが16年以上会社を病気せず勤めてきた属性がようやく評価されると思うと、まじめにやってきて良かったなと感じます
融資を使うには種銭が必要です
その貯める作業の努力は必要ですが、これから先の未来を左右することです
今は我慢と考えて本業をしています
常に値動きを気にしなくていい投資だから
私は最初株式投資から、投資を始めました
少額での投資でしたので儲けても月1万円くらい儲けれればいい方で
最後に所有した株は、某車会社の株式でした
会社の資金流用とCEOがまさかの海外へ逃亡…今ではいい思い出です（泣）
一気に株価が目減りして、回復の兆しが見られないまま損切りして築古戸建のリフォーム代に充てました
その間、仕事中に購入した株式の値動きが常に気になり仕事中も株価の事が気になり、仕事に支障がでそうになることもありました
私には向いていない投資だと感じました
一方、土地や建物は値動きはありますが、そこまで大きな変化がありません
また所有している物件を利用して頂くと、利益も生まれます
月数万円が利益として残るので、株式よりも不動産投資の方がやりやすいと感じました
このように仕事中に値動きを気にせずにいられるのも不動産投資の魅力です
自分が働けない状態でも家賃が発生するから
本業は自分が仕事先で勤務して拘束されて給料が発生しますが、家賃収入は仕事先もなく、時間拘束されることもほぼありません
例えば自分が入院してしまえば、有休を利用すれば給料が発生しますが、もし自営業であればそうもいきません
不動産を所有して貸していれば賃料が発生しますので、何もしていなくてもお金が入ってきます
もし仮に所有している物件にトラブルがあり修繕が発生しても、電話で解決できることがほとんどなので（お金は発生しますが）入院していても安心です
この時間拘束が無いのが、不動産投資の魅力であるといっても良いかもしれません
やっている人達がみんな楽しそうで優しそうだから
少し抽象的な考えで申し訳ないのですが…
私は2年間ブログやSNS、大家の会に参加してきましたが、基本皆さん、不動産投資を楽しんでやられていると感じます
見るからにイライラしていて、誰彼構わず中傷している方はあったことがありません
出会った方は皆さん、どんなに成功されておられるかたでも（もしかしたら成功されているかたであればあるほど）、楽しそうで優しそうでした
それでいて説明も上手です
ですので、質問しやすく、話を聞いて学ぶことが多かったです
私もそのようになりたいと思っていますし、何よりどのようなことでもそうだと思うのですが、楽しくないと長続きしません
無理してやっていることほど、精神的に良くなくストレスです
もし不動産投資に興味がおありで始めてみて、ストレスを感じるのであれば他の方法も探してみるのもいいかもしれません
頑張れば成果のでる投資だから
不動産投資は資金が必要で高額なのでストレスは掛かりますが、比較的良い物件を購入出来れば、頑張れば成果がでます
1軒1軒がすぐ莫大な資産に変化はしませんが、少しずつインカムゲインが稼げます
物件探しからアフターフォローまで、やることが正直多いのですが、地道に続けられれば成果は出せると経験上感じております
私の特技は地道に少しづつ続けるです
このブログもそうですが、地道に続けることで少しづつですが成果が出ます
1歩進めば進歩です
365日続ければ、何も投資をしていない人との差は明らかです
地道に頑張りましょう
まとめ
いかがでしたでしょうか？
私が不動産投資・戸建投資をする理由がお分かりいただけたと思います
理由はものすごく単純だったと思います
単純なので分かりやすく、それでいて頑張れば成果が出る不動産投資は、やはり私にとってこれから先ずっとライフワークになるはずです
その中で沢山の仲間と出会いたいですし、自分の人生は1度切りなので豊かな人生にしていきたいと思っています！
今回は以上となります
最後までご覧いただき、ありがとうございました
だいた
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